Schimb cu parter/casă sau vânzare: 3 camere renovat, mobilat, balcon

La 54.999€, primești un apartament semidecomandat de 3 camere (2 dormitoare, living), cu 49,75 mp utili + balcon de 2,85 mp (52,60 mp util total), într-un bloc de 4 etaje, la etajul 4, cu orientare Sud‑Vest (adică multă lumină bună după-amiaza și apusuri faine peste oraș).
E genul de loc în care intri și simți imediat că spațiul e așezat „cu cap”: suficient pentru viața de zi cu zi, ușor de întreținut și cu o energie caldă, mai ales datorită orientării și balconului care îți devine rapid colțul de cafea.

Apartamentul se vinde mobilat, este renovat în urmă cu 2–3 ani și este perfect locuibil, iar din electrocasnice se vor păstra doar câteva (în rest rămâne gata pentru mutare sau pentru închiriere rapidă).
Ai centrală proprie cu calorifere și izolație exterioară, plus utilități complete (curent, apă, canalizare, gaz) și internet/fibră optică, deci confortul e stabil atât pentru familie, cât și pentru chiriași.
Și ca poziție, e greu de bătut: la 2 minute ai Spitalul, Parcul Tei, Liceul „Spiru Haret”, Primăria, Parcul Central și Profi non‑stop—tot ce înseamnă viață comodă, pe jos, fără să depinzi mereu de mașină.

Pentru o familie tânără, avantajul real este ritmul simplu al zilei: dimineața pleci repede spre școală/liceu sau spre treabă, seara ai parcuri aproape pentru o plimbare scurtă, iar acasă te întorci într-un apartament eficient ca dimensiune, suficient de primitor încât să te simți „în cuib”, nu „în chirie”.
Pentru investiție, configurația cu 2 dormitoare + living, centrala proprie și accesul rapid către puncte-cheie din oraș fac proprietatea ușor de poziționat la închiriere, iar faptul că e complet funcțional și se vinde mobilat scurtează mult timpul până la primul venit.
Fiind la etajul 4/4, ai și beneficiile tipice: mai multă liniște, mai multă lumină, iar aici vorbim și de un acoperiș schimbat și lipsa infiltrațiilor (un detaliu care contează enorm la ultimul etaj).

Actele sunt în regulă, cadastrul este făcut, însă te rog să ții cont de un aspect important de negociere: proprietarul are dificultăți locomotorii și preferă fie un schimb cu o casă, fie un apartament la parter, iar în cazul unei vânzări simple poate fi nevoie de un termen de eliberare mai mare (condițiile se discută, în funcție de soluția găsită).
Dacă vrei o locuință centrală, cu lumină Sud‑Vest, balcon și centrală proprie, la un preț corect pentru ceea ce oferă, sună și programează o vizionare—îți spun direct la fața locului ce rămâne exact în apartament și care sunt variantele realiste pentru vânzare sau schimb.